三峽市區電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：48.03 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北新界
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.96 坪
- 附屬建物面積：2.49 坪
- 共同使用：5.45 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1156 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：介壽國小、安溪國中
鄰近公園：鳶山公園
生活機能：民生市場
附近交通：大同路站牌
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1156 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：介壽國小、安溪國中
鄰近公園：鳶山公園
生活機能：民生市場
附近交通：大同路站牌
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮
此物件適合預算有限但重視採光與空間的自住買方，或作為長期持有的收租投資標的。
主要理由： 首先，該屋位處 11 樓高樓層且為邊間，光線與通風優勢明顯，對於喜愛明亮環境者頗具吸引力，28.9 坪的三房格局亦能提供充足的居住空間。然而，其30 年屋齡與僅一衛浴、無車位的配置，是未來居住便利度與轉手流通性的兩大隱憂。尤其是單衛浴對三房格局而言，在家庭結構擴大後極易成為生活痛點。此外，若考量資產保值，需留意銀行對老屋貸款的限制，以及三峽區老舊社區的整體更新進度。若買方能接受上述瑕疵，且價格能反映老屋折舊，則此屋具備一定的居住價值。
問與答
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陳麗昭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗昭 JOJO
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-132682
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 高城邦不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第003317號
北大特區銷售達人~陳麗昭~
從事房仲已有27年的經驗
室內電話：0226747111
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